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                  ﹛﹛料供約300伙最快3年後售樓花市建局倡政府「鬆綁」借貸上限香港文匯報訊(記者陳廣盛)最新出爐的施政報告要求市建局在重建項目,提供首置上車盤及資助出售房屋。市建局主席周松崗昨日透露,擬在「煥然懿居」旁的春田街地盤推出全港第二個「首置盤」,作為「煥然懿居」二期,料可提供約300個單位,以兩、三房單位為主。不過,周松崗強調相關建議仍需待市建局董事會審批,即使獲通過,最快都要3年後才能預售樓花。市建局行政總監韋志成則明言,推出首置項目涉及大量開支,定會拖慢其他項目的重建步伐,對該局構成財政壓力,但如非必要,也不希望政府注資,反建議政府「鬆綁」放寬該局的借貸上限。市建局於施政報告中被政府賦予多項新任務,包括提供更多首置或其他類別的資助出售房屋單位、協助重建公務員合作社地段,以及協助非政府機構興建過渡性房屋(見另稿)等。周松崗昨日與傳媒聚會時表示,檢視過手頭上的重建項目後,暫只得土瓜灣春田街/崇志街項目,仍然未與發展商合作招標,故極大機會成為下一個首置盤,但一切有待董事會拍板。放寬按揭限制三房可負擔市建局行政總監韋志成補充,該地盤由於在全港首個首置盤「煥然懿居」旁邊,可作為「煥然懿居」二期,料最多可提供約300個單位,最快3年至4年後可以預售樓花形式推售;局方汲取「煥然懿居」經驗,會提供更多兩房,甚至三房單位。他續說,政府放寬按揭限制後,相信以首置的入息限額,市民可負擔到約500呎的三房單位,而由於增建兩房及三房單位,料日後推售項目時,毋須設家庭優先購樓限制。不過,韋志成明言,將春田街/崇志街項目轉成首置盤會拖慢其他項目的重建步伐。他以「煥然懿居」為例解釋(見表),第一、市建局不能就項目招標與發展商合作,少了投標地價收入;第二、市建局還需要在財政儲備中承擔建屋成本,令局方的現金流大減,現金流回籠慢,也拖慢其他重建項目的收購時間。盼容許市建局借貸超60億韋志成指出,市建局目前的現金流約120億元,預計到明年3月剩餘約100億元。若按原定計劃、即不須提供首置盤,市建局或需在未來4年至5年開始需要借貸,以應付未來工作的資金需要,最高借貸幅度達80億至90億元;若要配合政府的新任務、推出首置盤,該局則需要更多現金流配合,政府有必要增加市建局的資源:「做幾多視乎政府畀到幾多資源。」他續說,由於政府只容許市建局向銀行最多借貸60億元,故期望政府在這方面可「鬆綁」;政府其餘的支援亦可包括向該局撥地、規劃上放寬地積比率,最後手段才是直接注資。測量師學會房屋政策小組林家輝則稱,第二個首置項目選址,鄰近沙中線土瓜灣站,位置優越。他又指,既然項目已完成收購,清拆應可於半年內完成,認為應可更早預售樓花。隱晟恅梒華硊ㄩhttp:///comment/commentnewsid=5269478&encoding=UTF-8&data=AFBn5gAAAAcAAL-jAAAAAQA544CK5oiR5Lus6LWw5Zyo5aSn6Lev5LiK44CL56ys5LqM5Y2B5LqM6ZuG77ya5ZG96L-Q5LiO5YWxAAAAAAAAAAAAAAAuMCwCFBaj4VjHGLfE7ozNMzsqmAUIzufFAhQm-7md3IOjfw-D6TxVuoDygpmGvA..隱晟脤艘華硊ㄩhttp:///comment/commentnewsid=5269478&encoding=UTF-8&data=AFBn5gAAAAcAAL-jAAAAAQA544CK5oiR5Lus6LWw5Zyo5aSn6Lev5LiK44CL56ys5LqM5Y2B5LqM6ZuG77ya5ZG96L-Q5LiO5YWxAAAAAAAAAAAAAAAuMCwCFGDf6n0TvdyUW0cYh-ofqKcp0sgXAhQ9cC1Llu88Y3qLE6EFZBOQIHtrbQ..&siteid=7﹛﹛ㄗㄘ覂薯賤樵芼堤恀枙﹝

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                  ﹛﹛煽暴派煽罷買杯葛破壞各界籲止亂後始開展區選香港文匯報訊(記者文根茂)選管會多次呼籲,希望下月區議會選舉能在公開、公平、公正的氛圍下進行,但煽暴派破壞選舉公平的行為依舊沒有停止,除了在現實中的恐嚇和破壞外,網上更有人發起罷買,杯葛張貼建制派海報的店舖。這些恐嚇小商戶、影響選舉公正的伎倆獲不少煽暴派中人響應及廣傳。政治界、法律界人士昨日在接受香港文匯報記者訪問時指出,這些煽暴派的行為已涉嫌觸犯法律,更已對選舉公平造成影響。他們批評選管會行動不足,不能確保選舉在公平、公正的環境下展開,建議區選延至成功止暴制亂後才舉行。「裝修」建制派議員辦事處、恐嚇支持建制派的義工和選民、搞亂區議會選舉候選人簡介會,煽暴派對選舉公平的干擾已經引起許多選民的不滿和反對,但他們拒絕收手,恐嚇行為無日無之。「有種責任叫堅持」的facebook專頁昨日上載圖片,鼓吹:「任何商戶門口有民建聯、工聯會或是建制派選舉海報一律不幫襯!」該帖文以投票日「踢走保皇黨」為題,更附上所謂「五大訴求缺一不可」、「光復香港時代革命」等「港獨」標語。相關帖文上線僅3小時,即被轉發逾700次,可見干預選舉公平文宣的影響力正在不斷發酵。吳秋北批無聊兼離地港區全國人大代表、工聯會會長吳秋北批評,暴亂分子發動不幫襯張貼建制派選舉海報商舖的行為「太無聊幼稚且堅離地。」他批評,有關人等威脅市民,要市民被暴徒騎劫,或與暴徒為伍,實在太自以為是,不僅自己幼稚還當市民是傻瓜。這些人與市民利益為敵,是注定要失敗的。陳勇促選管會嚴把關港區全國人大代表、民建聯副主席陳勇指,黑衣魔早前對建制派議員辦事處的打砸燒等破壞行徑,已令許多市民感到恐懼,參選人和義工夜晚不敢出來,造成選舉不公。相關人等持續釋放類似的恐嚇信息,更令市民和商家擔心自己成為被報復對象而被打砸燒,令選舉公平無從談起。他認為,相關人員的行為涉嫌干犯多重香港法律,促請選管會、廉政公署及司法部門馬上嚴肅跟進,並批評選管會保障選舉公平的行動嚴重不足,日前連自己召開的簡介會都因煽暴派搗亂而腰斬,質問又能如何確保選舉公平開展。陳勇要求選管會拿出切實有效的方式,與政府所有相關部門一起,依法維護選舉公平公正安全,並盡快將破壞選舉公平的人繩之以法,令所有參選人可以發揮全力做事。傅健慈:延選利大眾全國港澳研究會會員、香港法學交流基金會秘書長、「選舉公平關注組」成員傅健慈認為,相關人等的威逼行為,已涉嫌干犯數條法例,而近日來對參選人辦事處、街站的破壞,在所謂「連儂牆」上的非法宣傳等做法,亦已違反選舉條例的規定。他認為,按照現時情況,很難進行公平安全的選舉,建議最好能將區選延至成功止暴制亂後再開展,認為這樣做符合公眾利益,既然煽暴派亦曾聲稱選舉公平被干擾,那麼這一做法就是保障了包括煽暴派中人在內的所有人。主持政治局集體學習時強調加大投入攻克核心技術香港文匯報訊據新華社報道,中共中央政治局24日下午就區塊鏈技術發展現狀和趨勢進行第十八次集體學習。中共中央總書記習近平在主持學習時強調,區塊鏈技術的集成應用在新的技術革新和產業變革中起茩垠n作用。我們要把區塊鏈作為核心技術自主創新的重要突破口,明確主攻方向,加大投入力度,茪O攻克一批關鍵核心技術,加快推動區塊鏈技術和產業創新發展。浙江大學教授、中國工程院院士陳純就這個問題作了講解,並談了意見和建議。中共中央政治局各位同志認真聽取了講解,並進行了討論。習近平在主持學習時發表了講話。他指出,區塊鏈技術應用已延伸到數字金融、物聯網、智能製造、供應鏈管理、數字資產交易等多個領域。目前,全球主要國家都在加快佈局區塊鏈技術發展。我國在區塊鏈領域擁有良好基礎,要加快推動區塊鏈技術和產業創新發展,積極推進區塊鏈和經濟社會融合發展。習近平強調,要強化基礎研究,提升原始創新能力,努力讓我國在區塊鏈這個新興領域走在理論最前沿、佔據創新制高點、取得產業新優勢。要推動協同攻關,加快推進核心技術突破,為區塊鏈應用發展提供安全可控的技術支撐。要加強區塊鏈標準化研究,提升國際話語權和規則制定權。要加快產業發展,發揮好市場優勢,進一步打通創新鏈、應用鏈、價值鏈。要構建區塊鏈產業生態,加快區塊鏈和人工智能、大數據、物聯網等前沿信息技術的深度融合,推動集成創新和融合應用。要加強人才隊伍建設,建立完善人才培養體系,打造多種形式的高層次人才培養平台,培育一批領軍人物和高水平創新團隊。推動與實體經濟融合習近平指出,要抓住區塊鏈技術融合、功能拓展、產業細分的契機,發揮區塊鏈在促進數據共享、優化業務流程、降低運營成本、提升協同效率、建設可信體系等方面的作用。要推動區塊鏈和實體經濟深度融合,解決中小企業貸款融資難、銀行風控難、部門監管難等問題。要利用區塊鏈技術探索數字經濟模式創新,為打造便捷高效、公平競爭、穩定透明的營商環境提供動力,為推進供給側結構性改革、實現各行業供需有效對接提供服務,為加快新舊動能接續轉換、推動經濟高質量發展提供支撐。要探索「區塊鏈+」在民生領域的運用,積極推動區塊鏈技術在教育、就業、養老、精準脫貧、醫療健康、商品防偽、食品安全、公益、社會救助等領域的應用,為人民群眾提供更加智能、更加便捷、更加優質的公共服務。要推動區塊鏈底層技術服務和新型智慧城市建設相結合,探索在信息基礎設施、智慧交通、能源電力等領域的推廣應用,提升城市管理的智能化、精準化水平。要利用區塊鏈技術促進城市間在信息、資金、人才、徵信等方面更大規模的互聯互通,保障生產要素在區域內有序高效流動。要探索利用區塊鏈數據共享模式,實現政務數據跨部門、跨區域共同維護和利用,促進業務協同辦理,深化「最多跑一次」改革,為人民群眾帶來更好的政務服務體驗。探索建立安保體系習近平強調,要加強對區塊鏈技術的引導和規範,加強對區塊鏈安全風險的研究和分析,密切跟蹤發展動態,積極探索發展規律。要探索建立適應區塊鏈技術機制的安全保障體系,引導和推動區塊鏈開發者、平台運營者加強行業自律、落實安全責任。要把依法治網落實到區塊鏈管理中,推動區塊鏈安全有序發展。習近平指出,相關部門及其負責領導同志要注意區塊鏈技術發展現狀和趨勢,提高運用和管理區塊鏈技術能力,使區塊鏈技術在建設網絡強國、發展數字經濟、助力經濟社會發展等方面發揮更大作用。嘟岈爵腔岈﹛﹛46爛ヶㄛ扂19呡ㄛ植奻漆善幛笣觼游脣勦﹝

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                  ﹛﹛傅健慈中國人民大學法學博士下月24日是新一屆區議會選舉投票日,區議會候選人簡介會昨晚舉行期間被衝擊腰斬,目前黑色暴力的破壞行動不斷升級,無日無之,令本港不少商舖、銀行滿目瘡痍。特區政府必須遏力維護區選公平安全,並做好各種應對預案。據了解,逾百間議員辦事處遭到暴徒嚴重破壞,有一位議員的辦事處被暴徒「裝修」七次,其他的則遭到放火焚燒、潑漆塗鴉、疰a電腦、盜取文件等不同程度的破壞,同時令支持這些議員的員工、選民、義工感到恐慌,議員辦事處短期修復無望;有3個候選人被暴徒打傷,要送院救治;選舉宣傳街站被黑衣暴徒騷擾,撕爛破壞宣傳旗幡和海報。選舉公平公正受威脅另一方面,各區「遍地開花」的「連儂牆」成為「恐怖走廊」、「爭拗火頭」,亦是縱暴派及暴徒的選舉文宣重要陣地,替他們屬意的候選人搖旗吶喊。在暴力陰影籠罩下,不少街舖、屋h及市民對選舉的宣傳單張、海報避之則吉,都怕表態惹禍上身。更有黑衣暴徒在屋h逐家逐戶敲門強索捐款。在這樣恐怖的氣氛下,選舉又怎能夠確保公平、公正、公道地進行?近日,在網絡上有別有用心的人煽動,在選舉日扣起家中長者的身份證或誘使他們外出旅遊,企圖阻止長者在選舉日去投票。筆者認為,扣起長者身份證、阻礙他們投票,可能觸犯以下法例:(1)第554章《選舉(舞弊及非法行為)條例》第13條的「對選民施用武力或脅迫手段,或威脅對選民施用武力或脅迫手段的舞弊行為罪」,而誘使該人在選舉中投票或不投票,即屬舞弊行為,一經定罪,最高可判處罰款500,000元及監禁7年。(2)第554章《選舉(舞弊及非法行為)條例》第14(1)(e)或(f)條的「妨礙或阻止他人在選舉中投票;讓另一人阻礙或阻止第三人在選舉中投票罪」,一經定罪,最高可判處罰款500,000元及監禁7年。(3)第221章《刑事訴訟程序條例》第89條的「協助、教唆、慫使或促致另一人犯任何罪行罪」,即屬就同一罪行有罪。根據普通法,煽動他人干犯任何實質罪行已屬犯法。(4)第200章《刑事罪行條例》第9及10條的「煽動罪」,慫恿他人不守法,一經定罪,最高可判處罰款HK$5,000及監禁2年,再犯監禁3年。(5)第200章《刑事罪行條例》第161條的「有犯罪或不誠實意圖而取用電腦」,在互聯網上發佈涉煽動他人犯罪的信息,一經定罪,最高可判處監禁五年。(6)第177章《人事登記條例》的7A(1A)條的「管有他人的身分證罪」,任何人無合法權限或合理辯解,而使用或保管或管有他人身份證或根據本條例發出而屬於他人的其他文件,即屬犯罪,循公訴程序定罪後,可處第6級罰款及監禁10年;及(b)循簡易程序定罪後,可處第5級罰款及監禁2年。政府必須止暴制亂法治公義自由是香港的核心價值,特區政府肩負憲制責任,保護市民依法行使投票權、候選人被選舉等基本公民權利。鑒於目前暴亂未平息,反有愈演愈烈跡象,近乎恐怖暴力活動,嚴重威脅選舉的公平公正,特區政府必須採取一切合理可行的方法止暴制亂,盡快恢復社會秩序,確保區議會選舉能夠合法安全地進行。如果選舉的安全、公平、公正、公道得不到保障,特區政府可以考慮在暴亂平息後,才進行區議會選舉。2019-10-23﹛﹛﹛陔貌扦﹛﹛陔貌扦控儔10堎23桮蝤釆м萺蹓恛艞怛ㄢ舒輔輓獺啄銘蛢閤漶情卅攄絲昢彶煤雄怓覃淕﹜珛翋茼煦濬芘溫汜魂嶼僵##暮氪植控儔庈蛂滇睿傑盺膘扢巹埜頗賸賤善ㄛ▲控儔庈昜珛奪燴沭瞰ㄗ翌偶ㄘ◎赻22梪蟴藙蝏廜姪肪麶鯜熉﹝弝け懂埭ㄩ笢弊恅隴厙佸鮹齱﹛﹍蟢襆倳賳屪跦擂華盪妢痔昜奩岆峈槨癩芩華賂韜桵淰奀ぶ禱屙陲﹜紾肅﹜笚塋懂脹橾珨捲拸莉論撰賂韜模眻諉鍰絳斐膘笢栝賂韜跦擂華睿綻珨源醱濂﹜萌婖笢貌劼峎除僕睿弊腔盪妢奧膘蕾腔蚳珛俶槨癩奩﹝

                  ﹛﹛旃噶賤樵彶輵料蝓堋葯睍巡聒Ⅶ事黃宏孝饑福硜捧耳習盓厥脹陔恀枙﹝香港文匯報訊(記者蕭景源)為應對頻頻出現的大規模暴力衝突,近來警方出動水炮車噴射藍色顏料水,快速有效驅散暴徒,有人在網上指被水射中後皮膚刺痛、紅腫等,散播「水炮有毒」論。有環保團體檢驗水炮車藍色水後,僅驗出含有色素和黏合劑。警方昨日回應媒體查詢時指,水炮車中加入的催淚水劑,會令人感到短暫不適,但對人體不會造成永久影響;而藍色顏色水為一種無毒的顏色物料,對人體無害,亦不會對公眾健康構成風險。有人近日稱被水炮射出的藍色水濺中後求醫,但醫生不知道「藍色水」所含化學物而拒醫,有公立醫院急症室醫生亦指,沒接獲官方通報有關「藍色水」的成分,主要按病人臨床徵狀,處方消炎止痛藥治療,並指警方有責任通報「藍色水」成分。環保組織「綠色和平」化驗了藍色水樣本,化驗初步結果顯示含色素及黏合劑,指綜合文獻及市民接觸後反應,「推測『顏色水』有機會含有有害的催淚溶液」。加催淚水劑不造成永久影響警方昨日回覆媒體查詢表示,警方決定使用「人群管理特別用途車」(通稱水炮車)時,會按實際情況加入顏色水及催淚水劑,而催淚水劑的效用與胡椒噴劑相若,會令人感到短暫不適,但對人體不會造成永久影響;至於顏色水為一種無毒的顏色物料,對人體無害,亦不會對公眾健康構成風險。警方續指,使用顏色水的目的,是令示威者的衣物及身體表面被染上顏色,以便協助警方辨識該人是否曾於現場出現;而使用催淚水劑能有效令示威者停止攻擊行為,以及協助警方驅散行動。警方強調,任何人沾染催淚水劑,應即時離開現場,並於空氣流通地方,用大量清水沖洗受影響的身體部位,有關影響應於10至15分鐘內開始消散。з妗樓Ч珨盄儕袧堆痴薯講ㄛ恁蚥饜Ч蚺游馱釬勦斪﹝

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                  ﹛﹛料供約300伙最快3年後售樓花市建局倡政府「鬆綁」借貸上限香港文匯報訊(記者陳廣盛)最新出爐的施政報告要求市建局在重建項目,提供首置上車盤及資助出售房屋。市建局主席周松崗昨日透露,擬在「煥然懿居」旁的春田街地盤推出全港第二個「首置盤」,作為「煥然懿居」二期,料可提供約300個單位,以兩、三房單位為主。不過,周松崗強調相關建議仍需待市建局董事會審批,即使獲通過,最快都要3年後才能預售樓花。市建局行政總監韋志成則明言,推出首置項目涉及大量開支,定會拖慢其他項目的重建步伐,對該局構成財政壓力,但如非必要,也不希望政府注資,反建議政府「鬆綁」放寬該局的借貸上限。市建局於施政報告中被政府賦予多項新任務,包括提供更多首置或其他類別的資助出售房屋單位、協助重建公務員合作社地段,以及協助非政府機構興建過渡性房屋(見另稿)等。周松崗昨日與傳媒聚會時表示,檢視過手頭上的重建項目後,暫只得土瓜灣春田街/崇志街項目,仍然未與發展商合作招標,故極大機會成為下一個首置盤,但一切有待董事會拍板。放寬按揭限制三房可負擔市建局行政總監韋志成補充,該地盤由於在全港首個首置盤「煥然懿居」旁邊,可作為「煥然懿居」二期,料最多可提供約300個單位,最快3年至4年後可以預售樓花形式推售;局方汲取「煥然懿居」經驗,會提供更多兩房,甚至三房單位。他續說,政府放寬按揭限制後,相信以首置的入息限額,市民可負擔到約500呎的三房單位,而由於增建兩房及三房單位,料日後推售項目時,毋須設家庭優先購樓限制。不過,韋志成明言,將春田街/崇志街項目轉成首置盤會拖慢其他項目的重建步伐。他以「煥然懿居」為例解釋(見表),第一、市建局不能就項目招標與發展商合作,少了投標地價收入;第二、市建局還需要在財政儲備中承擔建屋成本,令局方的現金流大減,現金流回籠慢,也拖慢其他重建項目的收購時間。盼容許市建局借貸超60億韋志成指出,市建局目前的現金流約120億元,預計到明年3月剩餘約100億元。若按原定計劃、即不須提供首置盤,市建局或需在未來4年至5年開始需要借貸,以應付未來工作的資金需要,最高借貸幅度達80億至90億元;若要配合政府的新任務、推出首置盤,該局則需要更多現金流配合,政府有必要增加市建局的資源:「做幾多視乎政府畀到幾多資源。」他續說,由於政府只容許市建局向銀行最多借貸60億元,故期望政府在這方面可「鬆綁」;政府其餘的支援亦可包括向該局撥地、規劃上放寬地積比率,最後手段才是直接注資。測量師學會房屋政策小組林家輝則稱,第二個首置項目選址,鄰近沙中線土瓜灣站,位置優越。他又指,既然項目已完成收購,清拆應可於半年內完成,認為應可更早預售樓花。﹛﹛硉腕珨枑腔岆ㄛ需笣恅隴厙瞳蚚峚弝け源宒ㄛ肂③跪俴跪珛腔測桶醱砃噩芛ㄛ翹狟坻蠅勤逌弊腔蛅腦賒醱﹝隱晟恅梒華硊ㄩhttp:///comment/commentnewsid=5269478&encoding=UTF-8&data=AFBn5gAAAAcAAL-jAAAAAQA544CK5oiR5Lus6LWw5Zyo5aSn6Lev5LiK44CL56ys5LqM5Y2B5LqM6ZuG77ya5ZG96L-Q5LiO5YWxAAAAAAAAAAAAAAAuMCwCFBaj4VjHGLfE7ozNMzsqmAUIzufFAhQm-7md3IOjfw-D6TxVuoDygpmGvA..隱晟脤艘華硊ㄩhttp:///comment/commentnewsid=5269478&encoding=UTF-8&data=AFBn5gAAAAcAAL-jAAAAAQA544CK5oiR5Lus6LWw5Zyo5aSn6Lev5LiK44CL56ys5LqM5Y2B5LqM6ZuG77ya5ZG96L-Q5LiO5YWxAAAAAAAAAAAAAAAuMCwCFGDf6n0TvdyUW0cYh-ofqKcp0sgXAhQ9cC1Llu88Y3qLE6EFZBOQIHtrbQ..&siteid=7

                  ﹛﹛﹛﹛蜊囡鏍汜ㄛ籀耕羺棞楖嗣華砅忳楷桯傖彆ㄛ岆斐膘恅隴傑⑹馱釬腔郔湮傖憩﹝料供約300伙最快3年後售樓花市建局倡政府「鬆綁」借貸上限香港文匯報訊(記者陳廣盛)最新出爐的施政報告要求市建局在重建項目,提供首置上車盤及資助出售房屋。市建局主席周松崗昨日透露,擬在「煥然懿居」旁的春田街地盤推出全港第二個「首置盤」,作為「煥然懿居」二期,料可提供約300個單位,以兩、三房單位為主。不過,周松崗強調相關建議仍需待市建局董事會審批,即使獲通過,最快都要3年後才能預售樓花。市建局行政總監韋志成則明言,推出首置項目涉及大量開支,定會拖慢其他項目的重建步伐,對該局構成財政壓力,但如非必要,也不希望政府注資,反建議政府「鬆綁」放寬該局的借貸上限。市建局於施政報告中被政府賦予多項新任務,包括提供更多首置或其他類別的資助出售房屋單位、協助重建公務員合作社地段,以及協助非政府機構興建過渡性房屋(見另稿)等。周松崗昨日與傳媒聚會時表示,檢視過手頭上的重建項目後,暫只得土瓜灣春田街/崇志街項目,仍然未與發展商合作招標,故極大機會成為下一個首置盤,但一切有待董事會拍板。放寬按揭限制三房可負擔市建局行政總監韋志成補充,該地盤由於在全港首個首置盤「煥然懿居」旁邊,可作為「煥然懿居」二期,料最多可提供約300個單位,最快3年至4年後可以預售樓花形式推售;局方汲取「煥然懿居」經驗,會提供更多兩房,甚至三房單位。他續說,政府放寬按揭限制後,相信以首置的入息限額,市民可負擔到約500呎的三房單位,而由於增建兩房及三房單位,料日後推售項目時,毋須設家庭優先購樓限制。不過,韋志成明言,將春田街/崇志街項目轉成首置盤會拖慢其他項目的重建步伐。他以「煥然懿居」為例解釋(見表),第一、市建局不能就項目招標與發展商合作,少了投標地價收入;第二、市建局還需要在財政儲備中承擔建屋成本,令局方的現金流大減,現金流回籠慢,也拖慢其他重建項目的收購時間。盼容許市建局借貸超60億韋志成指出,市建局目前的現金流約120億元,預計到明年3月剩餘約100億元。若按原定計劃、即不須提供首置盤,市建局或需在未來4年至5年開始需要借貸,以應付未來工作的資金需要,最高借貸幅度達80億至90億元;若要配合政府的新任務、推出首置盤,該局則需要更多現金流配合,政府有必要增加市建局的資源:「做幾多視乎政府畀到幾多資源。」他續說,由於政府只容許市建局向銀行最多借貸60億元,故期望政府在這方面可「鬆綁」;政府其餘的支援亦可包括向該局撥地、規劃上放寬地積比率,最後手段才是直接注資。測量師學會房屋政策小組林家輝則稱,第二個首置項目選址,鄰近沙中線土瓜灣站,位置優越。他又指,既然項目已完成收購,清拆應可於半年內完成,認為應可更早預售樓花。弝け懂埭ㄩ笢栝嫘畦萇弝軞怢栝弝厙﹛﹛陔貌扦控儔9堎9桮諏硜姘佸鵜細倨謫邿傖蕾70笚爛﹜菴35跺諒呇誹善懂眳暱ㄛ笢栝哫換窒9梊痡掛戕藭宥蝏慛換楷票麻蕾熊鰍輛岈慫ㄛ忨軑坻※奀測翱耀§備瘍﹝

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                  ﹛﹛李自明暴力示威持續不斷,警方多次出動警犬執行任務。近日網傳有警犬在執勤期間因沒有任何防護裝備,吸入大量催淚煙,神經中毒殉職。警方澄清,6月至今無警犬因為處理示威活動而死亡或不適。有資深傳媒老友對自明苦笑搖頭,指:「煽暴的人散播謠言,從人死到狗死,諸如太子站毀屍滅跡、知專女學生死、中大女學生被性侵,如今連警犬都被用上,令人眼花繚亂。有人千方百計抹黑警方,煽動對警察的仇視,可謂不擇手段,機心用盡。」老友表示:「香港是文明社會,港人富有愛心,對許多影響到動物的不人道行為,不僅立法禁止,也會口誅筆伐。對於貓狗這類伴侶寵物,港人更加愛錫。煽暴派就是利用港人愛錫動物的心理,捏造警犬吸入催淚煙而死亡的謠言,煽動不明真相的市民,特別是愛護動物者,增加對警方的仇恨。煽暴派政客毛孟靜、鄺俊宇、譚文豪等人,就連同動物保護團體代表,煞有介事到警察總部投訴,指責警方虐待警犬,『草菅狗命』,敦促員警停止出動警犬云云。」為駁斥謠言,警方迅速在社交媒體發表題為《網絡謠言這麼多·警犬殉職?》的帖文澄清:「小編知道大家都好關心警犬黻楛d,其實每一個領犬員都好愛錫自己鴭蝩氶A所以大家唔使擔心。千祈唔好誤信未經證實嬼薇尼r!」老友憤然說:「煽暴派混淆視聽、煽惑人心的負面效應不可小看。但是謠言止於智者,稍有常識的人都知道,最愛錫自己拍檔警犬的,莫過於警隊的領犬員。領犬員與拍檔犬感情深厚、呵護備至,怎會虐待警犬、甚至『草菅狗命』呢?煽暴派挖空心思、不擇手段,反而暴露他們對警犬沒有常識,更沒有感情,只是把警犬當作攻擊警方的政治工具。」反修例暴力運動以來,針對警方的謠言層出不窮。一個極度反智的謠言,是指8月31日晚,聲稱有示威者在港鐵太子站內被警察打死,且多達6人,而且「已經被毀屍滅跡」。即使政府、警方、醫管局、消防局連番澄清真相,「毀屍滅跡」謠言仍揮之不去。另外,知專設計學院15歲女生陳彥霖死亡事件,亦被利用來抹黑警隊。彥霖媽媽多次表明,確信女兒是自殺,希望造謠者「不要胡亂去講任何你們認為的事」,讓女兒安息。但是煽暴派不僅不收手,反而起底欺凌彥霖媽媽,更惡毒指罵她不是彥霖的親生媽媽。老友嘆道:「這些暴徒造謠中傷,何其無良無恥。」「製造謠言、煽動民情,成本低而收效高,是各地顏色革命的『常規武器』。從人死到狗死,黑色勢力造謠煽動仇警情緒,為暴動提供『新燃料』,目的只是想香港亂上加亂。但謠言終歸謠言,謊話講一百遍也成不了真理,結果只能是煽暴派自暴其醜。」老友不無鄙夷地說。芞え懂埭ㄩ婦芛俀惆﹛﹛10堎14桾玴蝤牲帟兜煩×均啦酕陔奀測疑勦埜§④蛅屾爛珂瑟勦膘勦70笚爛魂雄婓鼠埶繚苤悝陲苺⑹褗睅棞苤ㄠ鉼骳炒炳銀玵派炳妦繫飲詢倓ㄐ痑桏硐岆桲模誠12勀嗣蛁聊祩堋氪笢ぱ籵腔珨跺ㄛ坻蠅褉界謠蟋鹹М茛盈桷轅甃鱺鏽巘拿ラ盈漈鹺謠蟋饑睽敻鵃皇倓ㄛ衄斕ㄛ遜衄扂﹝

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                  ﹛﹛香港文匯報訊(記者陳廣盛)特首林鄭月娥在最新一份《施政報告》提出要增建過渡性房屋,包括「過渡性房屋屋h」,以達至未來3年可提供1萬個單位的目標。市建局昨日透露,政府已提出3幅分別位於大角咀、打鼓嶺、洪水橋的土地,將提供予市建局研究興建「過渡性房屋屋h」的可行性,初步估計該3幅地最多合共可建約1,000個單位。市建局行政總監韋志成表示,政府已將3幅分別在大角咀、打鼓嶺及洪水橋的土地交予該局研究興建「過渡性房屋屋h」的可行性,其中洪水橋、打鼓嶺選址屬「政府、機構、社區用地」,需要改劃用途;大角咀選址則為熟地,且不用改劃用途,意味如果研究後發現可行,大角咀土地應該是最快可建h的選址。韋續說,初步評估該3幅地最多可建合共約1,000個單位,根據局方的概念圖,「過渡性房屋屋h」將以組裝合成法,「砌積木」般將改裝貨櫃砌成樓高4層的屋h,h內提供1人至3人單位。不過,韋強調市建局只會負責規劃研究、基建配套等工作,涉及費用會由政府支付,而興建單位及營運管理最終仍會交非政府組織負責。另外,市建局已於九龍城物色到兩組適合作重建的公務員建屋合作社樓宇作試點計劃,並於兩至三個月內於董事局討論,預計明年初公佈啟動項目。該兩組樓宇預計提供約3,000個單位,其中800個至900個為公營房屋單位,預料上述公營房屋單位會直接交由房委會或房協負責興建,但收購樓宇的費用仍然由市建局負擔。隱晟恅梒華硊ㄩhttp:///comment/commentnewsid=5268024&encoding=UTF-8&data=AFBiOAAAAAcAAL-jAAAAAQA244CK5oiR5Lus6LWw5Zyo5aSn6Lev5LiK44CL56ys5LqM5Y2B6ZuG77ya5paH5YyW6ZO46a2CAAAAAAAAAAAAAAAwMC4CFQCV_qWfjtdJgofVl3UTawR9sJY0tgIVAItaXyS6coZVl69vacDb6dzt0NRS隱晟脤艘華硊ㄩhttp:///comment/commentnewsid=5268024&encoding=UTF-8&data=AFBiOAAAAAcAAL-jAAAAAQA244CK5oiR5Lus6LWw5Zyo5aSn6Lev5LiK44CL56ys5LqM5Y2B6ZuG77ya5paH5YyW6ZO46a2CAAAAAAAAAAAAAAAuMCwCFBFd2MBSKwW3bJJ9jfBAXmWf-OljAhQ2feRn9sCcZg8DLOs8RX_CEVSRhg..&siteid=7傅健慈中國人民大學法學博士下月24日是新一屆區議會選舉投票日,區議會候選人簡介會昨晚舉行期間被衝擊腰斬,目前黑色暴力的破壞行動不斷升級,無日無之,令本港不少商舖、銀行滿目瘡痍。特區政府必須遏力維護區選公平安全,並做好各種應對預案。據了解,逾百間議員辦事處遭到暴徒嚴重破壞,有一位議員的辦事處被暴徒「裝修」七次,其他的則遭到放火焚燒、潑漆塗鴉、疰a電腦、盜取文件等不同程度的破壞,同時令支持這些議員的員工、選民、義工感到恐慌,議員辦事處短期修復無望;有3個候選人被暴徒打傷,要送院救治;選舉宣傳街站被黑衣暴徒騷擾,撕爛破壞宣傳旗幡和海報。選舉公平公正受威脅另一方面,各區「遍地開花」的「連儂牆」成為「恐怖走廊」、「爭拗火頭」,亦是縱暴派及暴徒的選舉文宣重要陣地,替他們屬意的候選人搖旗吶喊。在暴力陰影籠罩下,不少街舖、屋h及市民對選舉的宣傳單張、海報避之則吉,都怕表態惹禍上身。更有黑衣暴徒在屋h逐家逐戶敲門強索捐款。在這樣恐怖的氣氛下,選舉又怎能夠確保公平、公正、公道地進行?近日,在網絡上有別有用心的人煽動,在選舉日扣起家中長者的身份證或誘使他們外出旅遊,企圖阻止長者在選舉日去投票。筆者認為,扣起長者身份證、阻礙他們投票,可能觸犯以下法例:(1)第554章《選舉(舞弊及非法行為)條例》第13條的「對選民施用武力或脅迫手段,或威脅對選民施用武力或脅迫手段的舞弊行為罪」,而誘使該人在選舉中投票或不投票,即屬舞弊行為,一經定罪,最高可判處罰款500,000元及監禁7年。(2)第554章《選舉(舞弊及非法行為)條例》第14(1)(e)或(f)條的「妨礙或阻止他人在選舉中投票;讓另一人阻礙或阻止第三人在選舉中投票罪」,一經定罪,最高可判處罰款500,000元及監禁7年。(3)第221章《刑事訴訟程序條例》第89條的「協助、教唆、慫使或促致另一人犯任何罪行罪」,即屬就同一罪行有罪。根據普通法,煽動他人干犯任何實質罪行已屬犯法。(4)第200章《刑事罪行條例》第9及10條的「煽動罪」,慫恿他人不守法,一經定罪,最高可判處罰款HK$5,000及監禁2年,再犯監禁3年。(5)第200章《刑事罪行條例》第161條的「有犯罪或不誠實意圖而取用電腦」,在互聯網上發佈涉煽動他人犯罪的信息,一經定罪,最高可判處監禁五年。(6)第177章《人事登記條例》的7A(1A)條的「管有他人的身分證罪」,任何人無合法權限或合理辯解,而使用或保管或管有他人身份證或根據本條例發出而屬於他人的其他文件,即屬犯罪,循公訴程序定罪後,可處第6級罰款及監禁10年;及(b)循簡易程序定罪後,可處第5級罰款及監禁2年。政府必須止暴制亂法治公義自由是香港的核心價值,特區政府肩負憲制責任,保護市民依法行使投票權、候選人被選舉等基本公民權利。鑒於目前暴亂未平息,反有愈演愈烈跡象,近乎恐怖暴力活動,嚴重威脅選舉的公平公正,特區政府必須採取一切合理可行的方法止暴制亂,盡快恢復社會秩序,確保區議會選舉能夠合法安全地進行。如果選舉的安全、公平、公正、公道得不到保障,特區政府可以考慮在暴亂平息後,才進行區議會選舉。

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                  ﹛﹛已發佈個人資料需撤回騷擾纏繞干擾悉違法香港文匯報訊(記者葛婷)防暴警因執行「止暴制亂」行動而成為暴徒的報復目標,縱暴派「起底組」不斷對警員及其家屬「起底」,煽動仇警暴徒滋擾、恐嚇警員和其家人。律政司及警務處處長聯袂入稟高等法院申請禁制令,禁止任何人非法披露警員及其家人的個人資料,並要求禁止威迫、騷擾、纏繞或干擾任何警員及其家人等行為。高等法院昨日下午以非公開聆訊形式緊急處理申請。律政司代表指出,「起底」令警員及其家屬受到不同程度的滋擾及恐嚇,對警員工作構成重大妨礙,家人亦非常擔心個人安全,造成心理困擾,故有需要申請臨時禁制令。法官周家明批出臨時禁制令,有效期至11月8日。原告分別為律政司司長及警務處處長(代表本人及《警隊條例》下的其他警員及輔警),被告為「非法披露或使用警員及輔警個人資料的人士」。家人包括配偶子女原告在入稟狀中指出,鑑於被告針對警員及輔警的「起底」行為,對原告構成滋擾、恫嚇,要求法庭頒佈禁制令,禁止被告使用、出版、交流或披露警員、警員配偶及其子女的個人資料,包括姓名、職位、住址、辦公地址、學校地址、電郵地址、身份證號碼、Facebook賬號、Instagram賬號、車牌號碼、任何警員或其家人(包括配偶和子女)的照片、任何可辨別身份的文件,除非徵得警員或其家人同意。原告亦要求禁止被告威迫、騷擾、纏繞或干擾任何警員及其家人;並禁止被告協助、導致、提議、慫恿或授權任何人作出或參與上述所指的行為。入稟狀亦要求法庭頒令,被告須採取必要步驟,以撤回被告曾經發佈或引用的個人資料,包括文件及物料。高等法院昨日下午以非公開聆訊形式緊急處理有關禁制令申請,由法官周家明審理。聆訊至下午4時許完結,周官批出臨時禁制令,禁止對警務人員及其家人「起底」。臨時禁制令有效期至11月8日,屆時再開庭決定會否延長有關禁制令。律政司副民事法律專員李錦耀在庭外表示,今次申請臨時禁制令目的,是針對自6月以來警員屢遭「起底」及滋擾事件。他指出,警員的姓名、身份證號碼、相片等個人資料遭廣泛發佈,連警員的子女就讀的學校、班級等資料也被公開,令警員及其家屬受到不同程度的滋擾及恐嚇,對警員工作構成重大妨礙,家人亦非常擔心個人安全,造成心理困擾。因此,律政司以利益守護人身份、警務處處長作為警務人員代表,向法庭申請臨時禁制令,有關臨時禁制令的詳情及範圍,將會上載至政府及警方網頁。禁令非針對傳媒代表律政司的大律師張天任則表示,臨時禁制令內容與入稟狀一樣,只作字詞修改,庭上並無討論傳媒是否獲豁免。警方網絡安全及科技罪案調查科警司莫俊傑在庭外被記者問到傳媒報道有關警察的案件會否受禁制令影響時表示,禁制令並非針對傳媒,記者的工作不會受到影響。峈森ㄛ腦泬婓▲旮詀庈腦泬⑹珋測莉珛极炵笢酗ぶ楷桯寞赫ㄗ2017-2035ㄘ◎笢ㄛ隴溧幙齎肩驍紛怓諾潔跡擁ㄛ旆忐梩牮⑹醱儅%腔汜怓綻盄ㄛ姻箷妊祧矬僈楛ㄐB薩嗩插B簡鐘洁C香溝乘獺Ⅹ旻帥而繭鍰郖﹝﹛﹛邁爵誹蔚粒﹛1+15+3213§腔耀宒ㄛ庈撰翋頗部睿⑹撰煦頗部楷閨竘鍰尨毓釬蚚ㄛ湍雄封倓齾倅褘齮盃橠站鷩鉧蚚鵜盒恣Ⅲ扒耘堌艙躉貕砠狡芺柲竘懈鏍儅憤統迵﹝

                  ﹛﹛﹛﹛絞Ы善160嗣誧奀ㄛ笝衾梑善賸淏婓阯橇腔苤燠﹝香港文匯報訊(記者陳廣盛)特首林鄭月娥在最新一份《施政報告》提出要增建過渡性房屋,包括「過渡性房屋屋h」,以達至未來3年可提供1萬個單位的目標。市建局昨日透露,政府已提出3幅分別位於大角咀、打鼓嶺、洪水橋的土地,將提供予市建局研究興建「過渡性房屋屋h」的可行性,初步估計該3幅地最多合共可建約1,000個單位。市建局行政總監韋志成表示,政府已將3幅分別在大角咀、打鼓嶺及洪水橋的土地交予該局研究興建「過渡性房屋屋h」的可行性,其中洪水橋、打鼓嶺選址屬「政府、機構、社區用地」,需要改劃用途;大角咀選址則為熟地,且不用改劃用途,意味如果研究後發現可行,大角咀土地應該是最快可建h的選址。韋續說,初步評估該3幅地最多可建合共約1,000個單位,根據局方的概念圖,「過渡性房屋屋h」將以組裝合成法,「砌積木」般將改裝貨櫃砌成樓高4層的屋h,h內提供1人至3人單位。不過,韋強調市建局只會負責規劃研究、基建配套等工作,涉及費用會由政府支付,而興建單位及營運管理最終仍會交非政府組織負責。另外,市建局已於九龍城物色到兩組適合作重建的公務員建屋合作社樓宇作試點計劃,並於兩至三個月內於董事局討論,預計明年初公佈啟動項目。該兩組樓宇預計提供約3,000個單位,其中800個至900個為公營房屋單位,預料上述公營房屋單位會直接交由房委會或房協負責興建,但收購樓宇的費用仍然由市建局負擔。婓陳栠ㄛ悝苺衄※遠悵苤毞妏§ㄛ扦⑹衄※遠悵哫蔡芶§ㄛ盺游衄※遠悵祩堋氪§ㄛ坻蠅都爛魂埲婓價脯ㄛ※腴抯汜魂§眒傖峈埣懂埣嗣陳栠佽馨魂源宒﹝

                  ﹛﹛香港文匯報訊(記者葛婷)8月13日機場發生騷亂,內地《環球時報》記者付國豪於13日至14日凌晨,在機場被黑衣魔禁錮圍毆,警方事後拘控多人。其中,28歲兼職司機被控以非法禁錮、非法集結、傷人及在公眾地方藏有攻擊性武器共4宗控罪。被告昨日第二度向高等法院申請保釋。高院法官潘敏琦聽取控辯雙方陳詞後,認為本案並非缺乏實質證供支持,並批評其行為卑劣,而考慮到被告潛逃及重犯風險高,再拒絕其保釋申請。保釋申請人何家樂(28歲),報稱為兼職司機及建築工人,被控於今年8月13至14日間,在香港機場一號客運大樓G位通道,與其他不知名者參與非法集結,以及非法囚禁、惡意傷害付國豪,另被控於8月25日在新界洪儒路一帶無合理辯解下攜有攻擊性武器,即兩支伸縮警棍。官:案情嚴重行為卑劣何家樂在今年8月26日於東區裁判法院提堂,主任裁判官錢禮將案件押後至10月28日再訊。其間,何家樂申請保釋被拒,須繼續還柙。被告昨日由資深大律師駱應淦作代表,向高等法院申請保釋。高院法官潘敏琦認為,綜合被搜出物品、片段等,申請人的確有在機場逗留,加上本案案情嚴重,涉及禁錮及集體欺凌一人,行為卑劣,一旦定罪會處以較長刑期,還柙時間不會與刑期不成比例,考慮到一旦定罪後的刑期、重犯風險等因素,拒絕申請人的保釋申請。案件將於下周一(28日)再提堂。另外,昨日有逾50名支持者到法庭「盲撐」被告,在散庭後向被告大叫:「加油!」﹛﹛2.釬こ囀搚酸傴皇倅朊菠羋堙ㄥ壑屁W參選南區海怡西選區的提名仍未獲確認之際,選管會宣佈改由油尖旺民政事務專員蔡亮,兼任該區的選舉主任。黃之鋒聲言事件「非常不尋常」和「前所未見」,稱這與政府要取消他的候選人資格有莫大關係,更指國際對他參選區議會選舉相當關注,若DQ他只會引來更多輿論批評。黃之鋒是典型的「港獨」分子,一再跑到外國唱衰香港、勾結「台獨」推動「港獨」,一定要DQ黃之鋒,絕不能讓其參選,否則等於放暴力、「港獨」分子進入建制架構,對成功落實「一國兩制」、維護香港繁榮都遺禍深遠。黃之鋒所屬的「香港眾志」長期鼓吹所謂「香港自決」,其黨友周庭去年被裁定參選立法會港島區補選提名無效。高等法院在周庭被DQ司法覆核一案中已表明,法例的要求並非只是一種形式上的表態。單單簽了聲明並不足夠,選舉主任在查詢可疑個案時,不能簡單接受其一面之詞作為辯解,必須全面審視其過往言行,一切決定必須基於客觀事實,而非僅憑參選者對選舉主任查詢所作的辯解。因此,判斷黃之鋒是否符合參選資格,不能聽他怎麼說,而要看他怎麼做。黃之鋒此次以所謂「泛民徵召」的名義參選,是欲蓋彌彰、做賊心虛。他一向言行表明他是徹頭徹尾的「港獨」分子。過去幾年來,他一直推動美國國會通過《香港人權與民主法案》,不但與「港獨」藝人何韻詩到美國國會「作證」,更扭曲事實,唱衰香港,甘當美國鷹派政客的扯線公仔,賣力反中亂港。在區議會選舉候選人簡介會上,黃之鋒更率領「港獨」分子暴力「踩場」,高喊「港獨」口號衝擊簡介會,向選舉主任施壓,簡介會被迫腰斬。此暴行被強烈質疑:「未入閘已經做出暴力衝擊行為,入閘還得了!」早前,他已向美國國會交了18區選舉主任名單,助擬定制裁名單。黃之鋒昨日又說,國際對他參選區議會選舉「相當關注」,若DQ只會引來「更多輿論批評」,更聲言一直有跟法律團隊探討,一旦被DQ後在本地以至國際層面的「跟進行動」云云。由此可見,黃之鋒向政府及選舉主任施以十分嚴重的政治壓力和暴力威脅,公然破壞選舉的公平和公正。 區議會選舉的安排是在基本法框架下進行,是特區政府建制內的操作,黃之鋒公然阻撓政府正常運作,凸顯出他並非真心擁護基本法、效忠特區政府。政府必須嚴肅跟進,依法作出檢控,防範事件重演。此次區選有多人主張所謂「光復香港、時代革命」竟然能「入閘」,例如朱凱迪、張秀賢等等,情況令人擔憂。特區政府在遏止暴力和「港獨」方面,不能掉以輕心,現在有選舉主任似乎未把握好參選準入分寸,為香港未來的法治安定埋下重大隱患,政府必須正視問題的嚴重性,不能重蹈覆轍。

                  ﹛﹛千炮捕鱼2天天赢话费今年落成量難達標首3季僅全年預測數一半香港文匯報訊(記者顏倫樂)面對樓價高企及上車難問題,本港第三季一手私宅潛在供應數據顯示,未來3年至4年一手私宅供應連續6季無增長,維持萬伙水平;而首三季計,施工量及落成量分別下跌%及%,後者僅達全年預測目標的一半。業內指出,上述情況反映政府拓地遇到很大困難,未來增加土地供應的希望,寄託在回收土地及土地共享,但兩者皆需數以年計時間,預料潛在一手供應量短期見頂,未來將呈下跌趨勢,3年後更可能出現斷層。運房局昨日公佈本港今年第三季一手私宅潛在供應量數據,未來3年至4年供應量為萬伙,連續6個季度維持此水平。至於私人住宅施工量錄10,500伙,按季大幅急升近倍,並創14季(即3年半)新高,相信來自大型項目動工帶動。隨茯I工量按季急升,建築中未售單位亦由第二季萬伙增至第三季6萬伙水平,增幅達%。首3季施工量年跌%不過,值得留意的是,今年首兩季施工量合計只得4,000伙,即使上季大幅回升,但僅補回早前偏低的差距。事實上,首3季施工量累計只有14,500伙,相比去年首3季16,400伙仍少%。至於落成量同樣偏低,第三季錄4,400伙,較第2季4,800伙回落%。首三季合計只有約10,200伙落成,較去年同期的12,600伙下跌%,只及政府全年預測落成量20,415伙約一半,預期達標機會不大。美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,上述情況反映政府覓地困難,即使新一份施政報告提及土地共享先導計劃,無疑有助增加公私營房屋供應,比起填海更快到位。不過,該計劃最快明年初接受申請,加上開拓土地需時,非一時三刻能提供供應。可動工熟地季跌7000伙再者,去年底政府公佈未來10年公私營房屋比例調整至七比三,以本年度計,私宅土地供應目標由原先萬伙減少至萬伙,減少兩成半,可以預見未來3至4年新供應將短期見頂。至於現樓貨尾為10,000伙,按季持平,顯示發展商正積極推售貨尾,以避交一手空置稅。可隨時動工的熟地則由第2季的30,000伙減少%至第3季的23,000伙,可供發展的私人土地有下降趨勢。分析憂3年後供應斷層利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦表示,第3季私宅潛在供應量維持萬伙,暫處於相對穩定水平,惟未來當局政策以加強公營房屋的供應為主,若私宅土地之後未能及時補助,料3年之後的影響便會明顯,逐漸浮現私宅供應斷層的情況。萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文亦持同樣看法,認為未來3年住宅供應仍足夠,2023之後的供應是一問題。他續說,因近月市況不穩,估計未來發展商會看市況及賣樓速度去建屋及推盤,而最近市場去貨速度慢,估計發展商不會急於建屋。運房局發言人補充,潛在供應的萬伙中,估計有萬伙為面積少於753方呎的中小型單位,佔整體供應量79%,比率與之前一季相同。未來數月將有6幅住宅用地轉為熟地,可提供約5,200伙,局方相信未來私宅預計供應量仍將維持在較高水平。涴虳※衄芛衄螺§腔藝弊淉諦ㄛ婓淩眈醱ヶ婬棒參窪腔佽傖啞腔ㄛ妗婓褫虷﹝撈妏岆埰勍觓湍躽梇噩觸こㄛ諏睍蚘僆翁嚗嬬葂爧麮橶倏疝滹皈繰輓譜秩醽踾都狡棗鄶D漶

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